Aankoop restgroen
Restgroen is openbaar groen dat geen essentieel onderdeel uitmaakt van de hoofdgroenstructuur van een wijk. Deze percelen grenzen aan grond van particulieren of ondernemers.
Belangrijk om te weten
- Door ontwikkelingen als de energietransitie en klimaatadaptatie verkopen we nauwelijks nog openbaar groen. De stukjes restgroen zijn hiervoor mogelijk nodig.
- De maximale grootte van restgroen is 150 m2.
- Wilt u een stuk restgroen van de gemeente kopen? Lees dan goed de toetsingscriteria voor verkoop onder het tweede tabblad hieronder.
- Als u denkt dat het stukje groen dat u wilt kopen voldoet aan de criteria, dan kunt u een aanvraagformulier indienen.
- Op basis van uw aanvraag beoordelen we de situatie. Als er vragen zijn nemen we contact met u op.
- We nemen uw aanvraag binnen twee maanden in behandeling.
Toetsingscriteria
Groen
- Als het groen deel uitmaakt van de (hoofd)groenstructuur, het is aangemerkt als beeldbepalend groen of er staan bomen, dan komt het groen niet in aanmerking voor verkoop.
- Verkoop mag niet kostenverhogend werken voor van beheer en onderhoud van het groen dat bij de gemeente blijft. Het eventueel resterende openbaar groen dient daarom een minimale breedte en omvang te behouden, afhankelijk van de specifieke onderhoudssituatie.
- Verkoop mag niet leiden tot onlogische grenzen tussen particulier eigendom en het openbaar groen, het mag niet leiden tot versnippering.
Klimaatadaptatie
Er is steeds meer aandacht voor klimaatadaptatie. Groen draagt bij in de opvang van hemelwater. Groen/bomen zorgen voor verkoeling in een wijk en dus minder hittestress. Ook is verkoop ongewenst als dit ‘verstening’ van de omgeving tot gevolg heeft.
Verkeer
Groen wordt niet verkocht als daardoor de verkeersveiligheid in gevaar komt of kan komen. Infrastructuur voor voertuigen en/of voetgangers zoals parkeerplaatsen en een stoep worden ook niet verkocht.
Nieuwbouwwijken
Bij de realisatie van nieuwbouwwijken zijn de groenstructuren vastgelegd in de stedenbouwkundige visie. Per definitie is bij nieuwe woonwijken geen sprake van restgroen.
Kabels, leidingen en riolering
Als er kabels en leidingen in het stukje groen aanwezig zijn, wordt het alleen verkocht als de nutsbedrijven en de gemeente geen bezwaren hebben tegen het omleggen van de kabels/leidingen. De kosten van het omleggen zijn altijd voor rekening van de koper. Soms kan een zakelijk recht worden gevestigd. Hiermee wordt verzekerd dat het eigendom van de kabels/leidingen bij de nutsbedrijven en/of de gemeente blijft en is de instandhouding (onderhoud en vervanging) gewaarborgd. Stukjes groen waarin een ‘vrij verval riool’ of een rioolput ligt worden niet verkocht in verband met het onderhoud van het riool.
Prijzen
De vastgestelde verkoopprijs voor percelen restgroen is € 109,- per m2 exclusief bijkomende kosten.
De bijkomende kosten van de aankoop, waaronder de notariële kosten, inmetingskosten door het kadaster, overdrachtsbelasting, verleggingskosten voor kabels/leidingen, zijn voor rekening van de koper.